龙湖悠山郡
楼盘介绍: 龙湖悠山郡就位于成都南面的牧马山中央别墅区核心,距南三环20余分钟车程,是中国西南地区唯一同时拥有山景、河流、森林、公园、苗圃、田园风光和城市商业配套等7大稀缺资源集于一身的纯别墅项目。悠山郡整体规划近3000亩规模,是龙湖在成都的第三个别墅项目,也是龙湖集团17年以来规模最大的纯别墅项目。
龙湖悠山郡凭借牧马山最好的山地和森林资源以及88米高差的原山地貌;整体规划了多个别墅组团,被周边低处2000亩(180个足球场)的森林景观带和主题运动公园、苗圃所环绕,形成超过12里长原生态观景线。悠山郡也因此成为成都最大的“城市千亩环山别墅群”
悠山郡吸收了英国最美乡村“科茨沃尔德”的经典元素,风格定位于温暖的英式乡村风格;整体通过8种材质和多达12种颜色,以凸窗、露台、花架、门廊、拱形门窗、烟囱、虎头窗、屋檐和不同坡度的屋顶等各种元素的组合,形成了多种风格的随意组合,避免相邻雷同的外立面,让每一栋别墅都有自己的个性美,营造整体轻松,活跃的社区氛围。悠山郡把别墅依原山地形分布,通过花园2层入户和花园首层入户方式,错落有致,前后高差3-4米,左右高差0-0.5米,实现了居住的层次感和花园层全采光,避免别墅直接的对视,保证非常好的私密性,同时让每套别墅都极致的视野和山景,最远可达几千米视野。
悠山郡还规划了4万平米的高端别墅商业配套,包括:高端独立餐饮酒店、风情美食街区;和为业主服务的:社区邻里商业中心、配套服务式公寓等4大业态,在满足业主需求的同时,还大大提升了悠山郡所在的牧马山别墅的配套。
悠山郡一期主力产品:290-330平米的独院别墅,且户均赠送超过100平米的家庭会所和阳光阁楼等室内空间,户型结合了现代居住的感受,独创了超大屋顶露台花园、入户庭院、入户平台、侧庭院、独立后花园等,多达7-10个花园露台,让每一栋别墅真正实现有天、有地、有花园的生活,打造了独一无二的全花园别墅。 除此以外,别墅还配置了中央空调、地暖和24小时循环热水系统等人性化配置,让其产品拥有非凡的居住价值和投资价值。
悠山郡接待中心位于龙湖长桥郡销售中心,售楼部预计在10月开放,首期即将面市,欢迎莅临品鉴。

项目总体参数
总体规模:2920亩
景观打造规模:2000亩
规划建设用地:920亩(约61万㎡)
开发周期:3-5年
项目容积率:约1.08
规划设计:澳大利亚道克
建筑设计:基准方中
景观设计:成都绿茵景园(同长桥)

一期参数
总建设用地:6.5万㎡
总建筑面积:6.5万㎡
住宅建面:5.4万㎡
商业建面:8337㎡
容积率:1.0
住宅容积率:0.83、独栋0.72
住宅建筑密度:29.7%
层高(商业):4.2-6米
户型面积:独院别墅320㎡左右;联排240㎡左右
室内赠送:独院赠送比例20-30%左右
物业类别: 别墅、别墅
项目特色: 特色别墅]}
建筑类别: 联排 独栋
装修状况: 毛坯
所属商圈: 新津
入住时间: 2014年6月底
物业公司: 成都龙湖物业服务有限公司
开发商: 成都龙湖锦城置业有限公司
预售许可证: 成房预售新津字第387号
物业地址: 新津县花源镇丽景路428号(成都市牧马山中央别墅区)
占地面积: 1944720平方米
建筑面积: 612720平方米
竣工时间: 2013-06-01
产权年限: 住宅产权70
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万元

6 . 5

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